Tp.HCM phê duyệt đồ án quy hoạch 2 khu dân cư đô thị mới tại Hóc Môn

Ngày 23/10, UBND Tp.HCM đã ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 hai khu dân cư đô thị mới tại huyện Hóc Môn là Khu dân cư đô thị Tân Hiệp và Khu dân cư đô thị Tân Thới Nhì.

Khu dân cư đô thị Tân Hiệp nằm trên địa bàn xã Tân hiệp, huyện Hóc Môn. Tổng diện tích quy hoạch là 290,18 ha, quy mô dân số dự kiến là 27.000 người.

Phía Đông – Nam dự án giáp khu dân cư ngã ba Hồng Châu và khu dân cư nông thôn xã Tân Hiệp; phía Tây – Nam giáp Quốc lộ 22; phía Bắc giáp kênh An Hạ.
Tp.HCM vừa duyệt quy hoạch hai khu dân cư đô thị tại huyện Hóc Môn
Tp.HCM vừa duyệt quy hoạch hai khu dân cư đô thị tại huyện Hóc Môn. Ảnh: Internet

Khu dân cư đô thị Tân Thới Nhì nằm trên địa bàn xã Tân Thới Nhì; có phía Đông - Bắc giáp Quốc lộ 22; phía Tây - Bắc giáp kênh An Hạ; phía Tây - Nam giáp khu đất nông nghiệp, xã Xuân Thới Sơn; phía Đông – Nam giáp kênh Trung ương - khu dân cư xã Tân Thới Nhì.

Khu vực quy hoạch dự án có diện tích 478,5 ha; với quy mô dân số dự kiến là 38.000 người.

Thẩm quyền tổ chức lập hai đồ án quy hoạch nói trên là UBND huyện Hóc Môn. Thời hạn quy hoạch đến năm 2020.

UBND Tp.HCM chỉ đạo, khi triển khai các dự án đầu tư nói trên, có những diện tích nằm trong khu vực có sông, kênh, rạch, do dó, UBND huyện Hóc Môn, các sở, ban, ngành có liên quan cần sát sao trong việc quản lý để các dự án tuân theo đúng chỉ giới hành lang sông, kênh, rạch.

Trong trường hợp cần san lấp kênh, mương, rạch (nếu có) để thực hiện các dự án thì cần phải có ý kiến chỉ đạo từ các cơ quan có thẩm quyền.

Quản Lý Quy Hoạch Còn Nhiều Hạn Chế

Hiện cả nước có 8.955 dự án quy hoạch thuộc mọi lĩnh vực, từ cấp trung ương tới địa phương, với kinh phí hơn 6.720 tỷ đồng. Theo kế hoạch được Chính phủ phê duyệt, tới năm 2020, cả nước sẽ có 19.285 quy hoạch được lập, với tổng kinh phí gần 8.000 tỷ đồng.

Ông Vũ Quang Các - Vụ trưởng Vụ Quản lý quy hoạch (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) - cho biết, công tác quy hoạch còn rất nhiều tồn tại. Số lượng quy hoạch lập quá nhiều và ngày càng gia tăng, nhưng không đồng bộ. Điển hình là quy hoạch tổng thể vùng Đông Nam bộ (quy hoạch cấp cao) được phê duyệt theo Quyết định số 943/QĐ-TTg ngày 20/7/2013, trong khi đó, quy hoạch tổng thể tỉnh Tây Ninh (quy hoạch cấp thấp) lại được phê duyệt trước đó tại Quyết định 2044/QĐ- TTg vào ngày 9/11/2010. Theo quy định, quy hoạch tỉnh phải căn cứ vào quy hoạch vùng và các quy hoạch ngành cấp quốc gia, nhưng thực tế, quy hoạch vùng đang trong quá trình xây dựng và chưa được phê duyệt thì quy hoạch tỉnh đã được thực hiện. Hiện tượng này có ở cả 6 vùng và là quy trình ngược.

Hiện nay có tới 51 văn bản luật, 7 pháp lệnh của Quốc hội, 53 văn bản nghị định của Chính phủ hướng dẫn thi hành, 25 nghị định của cơ quan chức năng; cùng hệ thống các thông tư, quyết định của trung ương, địa phương điều chỉnh hoạt động của quy hoạch.

Bên cạnh đó, chất lượng và hiệu lực quy hoạch thấp, điều chỉnh bổ sung nhiều, không gắn với nhu cầu sử dụng và nguồn lực thực hiện, dẫn đến  kém hiệu quả, không khả thi. Việc phân cấp quản lý quy hoạch không thống nhất và đồng bộ, do nhiều cơ quan quản lý, không bảo đảm tính tập trung, nhiều khâu bị buông lỏng nhất là trong khâu thẩm định. Sự thiếu khách quan thể hiện qua quy hoạch phát triển ngành bia - rượu - nước giải khát. Nghị định 94/2012/NĐ- CP quy định việc cấp đăng ký sản xuất - kinh doanh bia - rượu - nước giải khát phải căn cứ vào quy hoạch. Đây là điều không thực tế, vì tại địa phương chỉ có 1 - 2 cơ sở sản xuất, kinh doanh mặt hàng này, nên thay vì lập quy hoạch thì chỉ cần quy định điều kiện cấp đăng ký là đủ. Việc này gây lãng phí, tốn kém và cản trở hoạt động kinh doanh, kéo dài thời gian cấp phép.
Theo bà Nguyễn Hồng Thục - Chủ tịch Hội đồng Viện Nghiên cứu định cư, thực tế hiện nay, quy hoạch nhiều ngành thiếu chất lượng, chậm phê duyệt, chưa gắn kết chặt chẽ phát triển vùng, miền với địa phương, quy hoạch không sát với thực tế, chồng chéo, thiếu tầm nhìn dài hạn… “Đó là bức tranh quy hoạch hỗn loạn”- bà Thục nói.
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng hỗn loạn trên, theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, là do việc ban hành văn bản pháp luật quá nhiều, thiếu hợp lý và thống nhất. Bên cạnh đó, tư duy nhận thức về quy hoạch hạn chế, phương pháp và nội dung quy hoạch chưa đổi mới cho phù hợp với nền kinh tế thị trường…