Diaoconline24h
- Người mua nhà muốn vay gói tín dụng 30.000 tỷ cần chuẩn bị nhiều dữ liệu quan
trọng, chọn dự án đủ điều kiện, thực hiện các thủ tục và cân nhắc chủ đầu tư có
uy tín...
Ông Đoàn Chí
Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, khách hàng mua căn hộ chung cư giá dưới 1 tỷ đồng và muốn vay gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng
cần triển khai qua 9 bước sau:
Bước thứ nhất:
Chuẩn bị hồ sơ các nhân phải đầy đủ bao gồm: giấy đăng ký kết hôn/giấy xác nhận
độc thân, bản sao có công chứng CMND/hộ chiếu, hộ khẩu hoặc KT3 ở tỉnh hoặc
thành phố có dự án. Đối với trường hợp có KT3 thì cần kèm theo giấy xác nhận có
tham gia bảo hiểm xã hội ở tỉnh hoặc thành phố này từ một năm trở lên.
Bước hai:
Xin giấy xác nhận tình trạng nhà ở. Các đối tượng là lực lượng vũ trang, công
chức, viên chức thì do cơ quan, đơn vị xác nhận. Trong trường hợp không nằm
trong các đối tượng trên thì đến UBND xã/phường nơi tạm trú/thường trú xác nhận.
Bước ba: Lựa
dự án thích hợp: Bên cạnh vị trí dự án, khách hàng tự cân nhắc trong quãng đường
đi lại có thể chấp nhận được thì những tiêu chuẩn nhà đủ điều kiện để vay gói
tín dụng 30.000 tỷ đồng cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Cụ thể, diện tích căn hộ
không lớn hơn 75m2, đơn giá căn nhà không vượt quá 15 triệu/m2, tổng giá trị
căn hộ không được lớn hơn 1,05 tỷ đồng.
Bên cạnh việc
chuẩn bị tài chính và lựa chọn dự án có diện tích nhỏ, giá rẻ để mua nhà được
vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, khách hàng cần hoàn thiện hồ sơ
Bước bốn: Chọn
chủ đầu tư có tiềm năng tài chính, năng lực xây dựng, bảo đảm về pháp lý dự án
hoàn thiện, tiến độ bàn giao căn hộ, kinh nghiệm đối với việc quản lý tòa nhà...
Bước năm:
Chuẩn bị hồ sơ tài chính rõ ràng. Trong hồ sơ này, quan trọng nhất là giấy tờ để
chứng minh khả năng trả nợ của khách hàng bao gồm: sao kê thu nhập (mức lương)
3 tháng gần nhất và hợp đồng lao động còn hiệu lực.
Bước sáu:
Chuẩn bị hồ sơ vay vốn, tiến hành ký hợp đồng mua nhà với chủ đầu tư, giá trị
căn hộ dự định mua phải thấp hơn 1,05 tỷ đồng (bao gồm phí bảo trì tương đương
2% giá trị căn nhà và thuế giá trị gia tăng). Ngoài ra, khách hàng cần điền vào
đơn xin vay vốn theo mẫu pháp luật quy định.
Bước bảy:
Tăng hoặc duy trì thu nhập hiện tại và tương lai để có khả năng trả lãi vay
5-6%/năm của gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Người vay mua nhà phải luôn bảo
đảm có thu nhập để trả nợ vay ngân hàng vào các kỳ hạn. Khách hàng nên yêu cầu
nhân viên môi giới bất động sản tư vấn kỹ lưỡng kế hoạch trả nợ ngân hàng trong
dài hạn (khoảng 10-15 năm). Những bài toán này thông thường đều có bảng biểu và
cách tính rất chi tiết đối với từng nhóm thu nhập để khách hàng tham khảo.
Bước tám:
Khách hàng chờ ngân hàng xác nhận đủ điều kiện vay mua nhà gói tín dụng 30.000
tỷ đồng. Sau khi đã nộp đủ các hồ sơ trên, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ
sơ và có thông báo cho vay hoặc từ chối cho vay (căn cứ vào hồ sơ của khách
hàng có bảo đảm đầy đủ và có khả năng trả nợ hay không). Khi hồ sơ đủ điều kiện,
khách hàng sẽ nhận được thông báo cho vay từ ngân hàng. Khách hàng được hỗ trợ
tài chính từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng.
Bước chín:
Người vay chuẩn bị phần vốn đối ứng với tiền vay ngân hàng. Đối với trường hợp
này, người vay nên chuẩn bị số tiền nhiều hơn hoặc phần đối ứng. Đơn cử, khách
hàng cần chuẩn bị 30% giá trị căn hộ khi mua nhà một tỷ đồng. Trường hợp ngân
hàng cho vay 70% thì khách hàng phải có từ 35-40% giá trị căn hộ. Đồng thời,
trước khi ngân hàng giải ngân, khách hàng phải thanh toán cho chủ đầu tư 30%.
Điều này giúp người vay không bị động về tài chính trong thời gian mua và chờ
nhận căn nhà.
Nguồn: Diaoconline24h.com.vn
Kênh thông tin bất động sản. Cập nhật thông
tin nhà đất nóng nhất và chính xác nhất. Cho phép đăng tin rao vặt mua bán nhà đất, rao vặt bất động sản hoàn toàn miễn
phí.
Tin đăng lên top Google nhanh chóng và hiệu
quả.
.jpg)
